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La defensa de los consumidores y usuarios: «preferentes» y «cláusulas suelo»

LA DEFENSA DE LOS CONSUMIDORES Y USUARIOS EN LOS CASOS DE LAS “PREFERENTES” Y LAS “CLÁUSULAS SUELO”. Tras la sentencia dictada por el Tribunal Supremo el 9 de mayo de 2013, que declara la nulidad de la conocida como “cláusula suelo”, y la reciente reforma operada en la Ley de Enjuiciamiento Civil en 2014 por la que se atribuye al Ministerio Fiscal legitimación para ejercitar “cualquier acción en defensa de los intereses de los consumidores y usuarios”, el Ministerio Fiscal está ... Leer Más

El divorcio y los pactos prematrimoniales

El divorcio y los pactos prematrimoniales. Validez del pacto prematrimonial que establece una renta vitalicia mensual a favor de uno de los cónyuges en caso de separación. ¿Es conforme a derecho el pacto prematrimonial que establece la obligación solo para el esposo de abonar una renta vitalicia a la mujer en caso de separación o divorcio, con independencia de si se ha producido desequilibrio en su posición patrimonial? El divorcio y los pactos prematrimoniales La Sala Primera del TS, en una sentencia nº ... Leer Más

BANKIA: Alfredo García López –ABOGADOS- ya se había adelantado a esta noticia nacional en nuestra web hace más de 3 meses

BANKIA. Alfredo García López –ABOGADOS- ya se había adelantado a esta noticia de ámbito nacional en nuestra web: 16/09/2015: http://www.alfredogarcialopez.es/acciones-bankia/ 30/10/2015: http://www.alfredogarcialopez.es/bankia/   Así pues, cuatro años y medio después del controvertido debut bursátil de Bankia, el Tribunal Supremo anuló ayer la compra de acciones de la entidad al estimar que el folleto de salida a Bolsa contenía información engañosa. La sentencia supone una muy buena noticia para los 347.000 ahorradores españoles que respaldaron aquella operación impulsada por el presidente de la antigua caja y ... Leer Más

La nulidad de las hipotecas multidivisas

La nulidad de las hipotecas multidivisas. Catalunya Banc, condenada a devolver un millón de euros por una hipoteca  multidivisa. La Audiencia Provincial de Barcelona anula la hipoteca multidivisa contratada por un médico, obliga a Catalunya Banc a devolver un millón de euros de perjuicio y condena a la entidad al abono de las costas. El cliente no sólo no había amortizado, sino que se había incrementado su deuda crediticia El banco le dice que "no estaba perdido sino que había una situación puntualmente ... Leer Más

La anulación de preferentes

La anulación de preferentes  CaixaGalicia. "La actitud de la comercial le honra, pero el daño ha sido generado bien por falta de formación o por dolo de la entidad; una mala praxis que empaña la necesaria función social de la banca. La anulación de preferentes La anulación de preferentes SENTENCIA La magistrada aclara en su fallo que las preferentes son productos complejos porque el folleto no es entendible para un inversor medio, las pérdidas puedes superar el coste de adquisición y no existe mercado ... Leer Más

La hipoteca, el anatocismo y su nulidad

La hipoteca, el anatocismo y su nulidad. ¿En qué consiste la nulidad de un pacto de anatocismo en una hipoteca? El anatocismo es una institución legal que se define en el ordenamiento jurídico civil español como la acumulación de intereses ya devengados con la finalidad de producir nuevos intereses desde que son judicialmente reclamados (ex artículo 1109 Código Civil), o en otras palabras, como la capitalización de los intereses devengados de una obligación dineraria, de modo que los intereses ya vencidos y ... Leer Más

Los intereses bancarios abusivos

El TS considera abusiva la cláusula de los contratos de préstamo personal que fija un interés de demora de más de dos puntos porcentuales respecto del interés remuneratorio pactado. El Pleno de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha dictado una sentencia, de fecha 25 de abril de 2015 (sentencia número 265/2015, ponente señor Sarazá Jimena), por la que declara, por unanimidad, que en los préstamos personales, sin garantía hipotecaria, concertados por consumidores, es abusiva la condición general que ... Leer Más

Las comunidades de propietarios

La Junta de Propietarios de un centro comercial no puede acordar un horario de cierre sin respetar el horario de apertura de un bar situado en su interior. La Audiencia Provincial de Las Palmas ha confirmado a través de una sentencia de fecha 17 de noviembre de 2014 (S. 507/2014, rec. 1080/2012, Ponente: señor García Van Isschot), la nulidad del acuerdo alcanzado en Junta Extraordinaria por la Comunidad de Propietarios de un Centro Comercial, que imponía un horario de apertura y ... Leer Más

Las cláusulas suelo

Las cláusulas suelo forman parte del objeto principal del contrato, en cuanto describen y definen dicho objeto, por afectar en particular al interés remuneratorio (precio). Las cláusulas suelo forman parte inescindible del precio que debe pagar el prestatario y definen el objeto principal del contrato. El hecho de que se refieran a tal objeto principal del contrato en el que van insertadas no es óbice para que una previsión contractual pueda ser calificada como condición general de la contratación. A este respecto, ... Leer Más

Las cláusulas suelo abusivas

El art. 8.2 LCGC, establece que " se considerarán cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente y todas aquellas prácticas no consentidas expresamente que, en contra de las exigencias de la buena fe causen, en perjuicio del consumidor y usuario, un desequilibrio importante de los derechos y obligaciones de las partes que se deriven del contrato ". Conforme al párrafo segundo del apartado 2 del mencionado artículo, "el empresario que afirme que una determinada cláusula ha sido negociada individualmente, asumirá ... Leer Más
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