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LA HIPOTECA MULTIDIVISA Y LA FALTA DE TRANSPARENCIA

LA HIPOTECA MULTIDIVISA Y LA FALTA DE TRANSPARENCIA. El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha anulado parcialmente un préstamo hipotecario que contenía cláusulas multidivisa dada la opacidad de las mismas, lo cual, a ojos del Alto Tribunal, incumple las obligaciones de información que establecen las normas de transparencia bancaria y de protección de consumidores y usuarios. En el caso del recurso admitido ... LA HIPOTECA MULTIDIVISA Y LA FALTA DE TRANSPARENCIA  Leer Más

COMPRAVENTAS que no te den gato por liebre los vicios ocultos en las compraventas COMPRAVENTAS que no te den gato por liebre los vicios ocultos en las compraventas

COMPRAVENTAS: que no te den gato por liebre: los vicios ocultos en las compraventas. Humedades no advertidas, plaga de insectos, y aluminosis son defectos no advertidos en las compraventas de inmuebles; tampoco la venta de vehículos, objetos de arte o animales se ven libres de defectos que, encubiertos y desconocidos por el comprador, hacen el objeto impropio para su uso o al menos disminuye el mismo, obligando a una devolución total, o una rebaja en el precio. Les mostramos algunos casos.¿Qué entendemos ... Leer Más

BANCARIO: el banco debe informar de la ‘cláusula suelo’ al subrogado

BANCARIO: el banco debe informar de la 'cláusula suelo' al subrogado. El banco está obligado a informar sobre la cláusula suelo al consumidor antes de que firme el contrato de crédito hipotecario para adquirir la vivienda y se subrogue en el préstamo promotor, tanto si es con novación o sin ella, según establece el Tribunal Supremo en sentencia de 24 de noviembre de 2017.El ponente, el magistrado Sarazá Jimena, dictamina que el hecho de que el préstamo hipotecario no se conceda ... Leer Más

BANCARIO: el Tribunal Supremo anula un ‘swap’ por error de consentimiento

BANCARIO: el Tribunal Supremo anula un 'swap' por error de consentimiento. El Tribunal Supremo (TS) ha dado un paso más en su doctrina sobre swaps y ha confirmado la sentencia dictada por la sección 12 de la Audiencia Provincial de Madrid (APM), de 2 de diciembre de 2014, al determinar la existencia de un error en el consentimiento por parte de las mercantiles demandantes frente a la irregular comercialización de un swap por parte de Bankinter en 2008.El TS, mediante la ... Leer Más

BANCARIO: LA ABUSIVIDAD DE LA CLÁUSULA DE INTERESES MORATORIOS EN LA CONTRATACIÓN BANCARIA CON CONSUMIDORES

BANCARIO: LA ABUSIVIDAD DE LA CLÁUSULA DE INTERESES MORATORIOS EN LA CONTRATACIÓN BANCARIA CON CONSUMIDORES: regulación legal y jurisprudencia actual del TJUE y el TS. 1.- Introducción. De conformidad con el mandato de no vinculación al consumidor contenido en el artículo 6.1 de la Directiva 93/13/CEE, el artículo 83 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en adelante TRLGDCU) ordena la declaración de nulidad de las ... Leer Más

PENAL: la estafa

PENAL: la estafa. Respecto al tipo del 248 es necesario hacer las siguientes consideraciones:En cuanto a los sujetos, el activo, si concurren las relaciones de parentesco del art. 268 se beneficiará de la excusa absolutoria, y conforme al artículo, 269 serán castigadas la provocación, conspiración y proposición. Respecto al pasivo, han de hacerse las siguientes puntualizaciones: a) es necesaria su existencia para la aplicación del tipo, aunque se desconozca su identidad, pudiendo coincidir o no con el perjudicado. b) si ... Leer Más

BANCARIO: el TS señala que la cancelación anticipada del contrato de swap no constituye un acto tácitamente convalidante

BANCARIO: el TS señala que la cancelación anticipada del contrato de swap no constituye un acto tácitamente convalidante.  La Sala considera que el hecho de firmar un acuerdo entre el banco y el cliente en virtud del cual se cancelaban anticipadamente los contratos de swaps anteriores y se contrataban dos nuevos, no suponen una confirmación de los contratos viciados por error. La Sentencia nº 344/2017 de 1 de junio del Tribunal Supremo, resulta muy relevante en cuanto al análisis realizado sobre la ... Leer Más
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