Posts Tagged: servidumbres
SERVIDUMBRES. Extinción
SERVIDUMBRES. Extinción. Por reunirse en una misma persona la propiedad del predio dominante y la del sirviente (art. 546.1.º CCiv)
Consecuencia de la regla "nemine res sua servit", que requiere siempre una integración personal -identidad de persona titular-, y una integración real -identidad de predios relacionados-.
Por ello, en casos de adquisición de una de las fincas en copropiedad, la servidumbre habrá de subsistir porque la copropiedad concede menos facultades que la servidumbre, y no se reúne el dominio propiamente en una sola ...
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SERVIDUMBRES. CONCEPTO
SERVIDUMBRES. CONCEPTO. La institución de la servidumbre, como derecho real canónico de tan antigua filiación, encuentra escasas cuestiones que no se hallen pacíficamente asentadas, aunque aparecen en la aplicación judicial algunas que van revelándose con la realidad social del momento.
Salvo comentario en la porción final de este tema acerca de las servidumbres personales, fijamos la atención en las servidumbres prediales o reales, como originario y clásico derecho de servidumbre propiamente tal, consistente en poder servirse de las propiedades ajenas en utilidad ...
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SERVIDUMBRES. De luces
SERVIDUMBRES. De luces. La regla general sobre servidumbre de luces, ya se ha dicho, es que, en pared propia, contigua a finca ajena, se permiten ventanas o huecos para luces en las determinadas condiciones del art. 581 párrafo 1.º CCiv , que son:
a) A la altura de las carreras (vigas horizontales que sostienen la estructura o sirven para enlazar construcciones), o inmediatas a los techos; b) con unas dimensiones de 30 centímetros en cuadro; c) en todo caso, con reja ...
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SERVIDUMBRES. Impropia de luces
SERVIDUMBRES. Impropia de luces. La regla general sobre servidumbre de luces, ya se ha dicho, es que, en pared propia, contigua a finca ajena, se permiten ventanas o huecos para luces en las determinadas condiciones del art. 581 párrafo 1.º CCiv , que son:
a) A la altura de las carreras (vigas horizontales que sostienen la estructura o sirven para enlazar construcciones), o inmediatas a los techos; b) con unas dimensiones de 30 centímetros en cuadro; c) en todo caso, con ...
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SERVIDUMBRES. Impropia de vistas
SERVIDUMBRES. Impropia de vistas. No es dudoso el fundamento de la limitación legal respecto de las vistas sobre fundo ajeno: la protección de la intimidad del hogar y la vida privada del colindante.
La regla general, que establece el art. 582 CCiv , es que no se pueden abrir ventanas con vistas rectas, ni balcones ni otros voladizos semejantes, sobre la finca del vecino, a menos que haya dos metros de distancia entre la pared en que se construyen y dicha propiedad; ...
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SERVIDUMBRES. Influencia del derecho administrativo
SERVIDUMBRES. Influencia del derecho administrativo. El art. 49 Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo -como los preceptos semejantes de las precedentes Leyes de 1956, 1976 y 1992-, que se destaca como parámetro de la similar posición de la legislación sobre suelo y ordenación urbana de las distintas Comunidades Autónomas, respeta las servidumbres urbanas que regula el Código Civil, al establecer que "los propietarios y titulares de ...
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SERVIDUMBRES. La servidumbre de luces y vistas
SERVIDUMBRES. La servidumbre de luces y vistas (caracteres): La servidumbre impropia de luces y vistas tiene los caracteres de continua y negativa.
Ya se ha definido el rasgo legal de continuidad, entendido conforme al art. 532 CCiv, puesto que este derecho a no ser privado de luz o vista tiene o puede tener uso incesante, sin intervención alguna del hombre, en el sentido doctrinal de que entre los fundos dominante y sirviente exista un "statu quo" natural y permanente que permita al ...
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SERVIDUMBRES. CLASES de servidumbres reales
SERVIDUMBRES. CLASES de servidumbres reales. De los arts. 530 y 531 CCiv se desprende la más importante y polémica distinción de clases de servidumbres, la ya apuntada de las propias o prediales, y las personales.
Las servidumbres personales constituyen en nuestro Derecho una figura autónoma como derecho real, de delicada captación en la realidad, y dentro de la atipicidad y plurimorfismo consagrado para tales, su régimen jurídico puede ser coincidente con las servidumbres prediales, como en lo relativo a la constitución, protección ...
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SERVIDUMBRES. La tutela del derecho real inscrito
SERVIDUMBRES. La tutela del derecho real inscrito. Ámbito de los derechos inscribibles en el Registro de la Propiedad. La famosa legitimación registral del art. 38 LH , sienta el principio de que, a todos los efectos legales, se presume que los derechos reales inscritos en el Registro existen y pertenecen a su titular en la forma determinada por el asiento respectivo.
Ello produce determinadas consecuencias procesales por razón de los asientos registrales:
La denominada "tercería registral", que supone el sobreseimiento inmediato de ...
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SERVIDUMBRES. Caracteres
SERVIDUMBRES. Caracteres: La servidumbre es derecho subjetivamente real. El derecho de servidumbre predial no sólo recae, como todos los derechos reales, sobre una cosa, sino además, por razón de ser inherente activa y pasivamente a las fincas afectadas, su titularidad activa y pasiva se determina por referencia a la apropiación o a la titularidad sobre un inmueble, y entraña objetiva y mediatamente una relación entre fundos.
La titularidad del derecho corresponde a una persona, no por su cualidad personal, sino por ...
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