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COMUNIDADES: Las comunidades de propietarios de toda España, cuyos edificios ya existiesen en diciembre de 2010, tienen la obligación, antes del próximo día 4 de diciembre de 2017

COMUNIDADES: Las comunidades de propietarios de toda España, cuyos edificios ya existiesen en diciembre de 2010, tienen la obligación, antes del próximo día 4 de diciembre de 2017, de realizar ajustes razonables de accesibilidad para las personas con discapacidad en sus edificios. Las medidas, incluidas en el Código Técnico de Edificación, se cuantifican en un coste máximo de 12 mensualidades de gastos comunes, más las posibles ayudas que se puedan recibir de organismos públicos.Por ejemplo, un propietario que pague cada mes 60 ... Leer Más

SERVIDUMBRES. Influencia del derecho administrativo

SERVIDUMBRES. Influencia del derecho administrativo. El art. 49 Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo -como los preceptos semejantes de las precedentes Leyes de 1956, 1976 y 1992-, que se destaca como parámetro de la similar posición de la legislación sobre suelo y ordenación urbana de las distintas Comunidades Autónomas, respeta las servidumbres urbanas que regula el Código Civil, al establecer que "los propietarios y titulares de ... Leer Más

LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y (UNA DE) SUS PROBLEMÁTICAS

LA PROPIEDAD HORIZONTAL SE CONSTITUYE COMO TAL, O POR EL ÚNICO PROPIETARIO DEL EDIFICIO, O POR LOS COPROPIETARIOS, EN NEGOCIO JURÍDICO PLURILATERAL, QUE, POR ELLO, PRECISA EL CONSENTIMIENTO DE TODOS LOS COPROPIETARIOS, EN RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL ENTRE OTROS ASPECTOS EN CASO DE MODIFICACIÓN DEL TÍTULO, TAL COMO SEÑALA EL ARTÍCULO 5.2 DE LA LPH (ASÍ LO SEÑALA EL TRIBUNAL SUPREMO EN SENTENCIAS DE 21 DE JUNIO DE 2002 Y 23 Y 25 DE MARZO DE 2004 ), PUDIENDO LLEVAR A ... Leer Más

LA LEGITIMACIÓN PROCESAL DEL PRESIDENTE

  Cuidado con la legitimación activa del presidente de comunidad de propietarios No hay duda que el derecho es una materia viva y sujeta a constante evolución y cambio. Sin embargo, La situación se torna especialmente grave cuando una determinada interpretación tiene tal solera jurisprudencial que su alteración acaba constituyendo un flagrante atentado al derecho a la seguridad jurídica (Art. 9.3 C.E), siendo ésto lo que parece haber acontecido respecto de la legitimación de nuestros presidentes de comunidades de propietariosPues bien, toda esta doctrina ... Leer Más
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