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SERVIDUMBRES. Impropia de luces

SERVIDUMBRES. Impropia de luces. La regla general sobre servidumbre de luces, ya se ha dicho, es que, en pared propia, contigua a finca ajena, se permiten ventanas o huecos para luces en las determinadas condiciones del art. 581 párrafo 1.º CCiv , que son:a) A la altura de las carreras (vigas horizontales que sostienen la estructura o sirven para enlazar construcciones), o inmediatas a los techos; b) con unas dimensiones de 30 centímetros en cuadro; c) en todo caso, con ... Leer Más

SERVIDUMBRES. Las clases de servidumbres voluntarias

SERVIDUMBRES. Las clases de servidumbres voluntarias. Por su origen las servidumbres se clasifican legalmente en voluntarias y legales, distinción a la que se refiere el art. 536 CCiv cuando se refiere a las servidumbres que "se establecen por la ley o por la voluntad de los propietarios". Sin embargo, es menester hacer unas matizaciones:  Las denominadas servidumbres legales no tienen su origen inmediato en la ley, sino que ésta se limita a contemplar, por razones generalmente de orden público, un supuesto de ... Leer Más

SERVIDUMBRES. La acción confesoria

SERVIDUMBRES. La acción confesoria. Concepto: Como acción típica para la defensa de la servidumbre, es una adaptación a la servidumbre de la reivindicatoria. Esta acción tiene naturaleza real, pudiendo, por tanto, interponerse contra cualquiera que niegue el derecho de servidumbre u obstaculice su ejercicio, y aunque la finalidad es declarativa, sobre existencia de la servidumbre, suele pretenderse, además, una reintegración de la servidumbre o del dominio, e, incluso, la condena a la reparación de los perjuicios que pudieran haberse causado. Por ello, puede ... Leer Más

La propiedad y la accesión

El artículo 361 del Código Civil establece que : "El dueño del terreno en que se edificare, sembrare o plantare de buena fe, tendrá derecho a hacer suya la obra, siembra o plantación, previa indemnización establecida en los artículos 453 y 454, o a obligar al que fabricó o plantó a pagarle el precio del terreno, y al que sembró, la renta correspondiente".   La construcción extralimitada --accesión invertida-- es una figura de construcción jurisprudencial, creada para asentar, con parámetros modernos, una ... Leer Más

La propiedad y su defensa

Desde el punto de vista jurídico y jurisprudencial, la acción declarativa de dominio, al igual que la reivindicatoria, se destina a la protección del derecho a la propiedad, tratando de obtener una mera declaración o constatación de la propiedad que no exige que el demandado sea poseedor y le basta con e la declaración de que el actor es propietario de la cosa (SS de 21-2-41 y 3-5-44); no se trata de recuperar la posesión (SS de 22-10-68 y 12-6-76), y ... Leer Más

La propiedad y las servidumbres

La acción negatoria de servidumbre no tiene regulación específica en el Código Civil, por lo que han sido la Jurisprudencia y la doctrina las encargadas de matizar y perfilar este tipo de acción, en relación con cada uno de los distintos tipos de servidumbre reguladas en los arts 530 a 604 cc, y de acuerdo con la definición de la propiedad como el derecho a gozar y disponer de una cosa, sin más limitaciones que las establecidas en las leyes (art ... Leer Más

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En el Despacho de Alfredo García López contamos con expertos profesionales Abogados en Hipotecas. Nuestro equipo de colegiados especializados en Derecho Civil han estudiado a fondo los temas relacionados con la ejecución hipotecaria, para poder ayudar a nuestro clientes en la materia.(más…) Leer Más
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