por Alfredo García López | Jul 19, 2017 | Derechos, Vivienda
ARRENDAMIENTOS. La renunciabilidad. Si conforme al art. 6 LAU 1994 se consideran nulas las cláusulas que perjudiquen al arrendatario en contra de lo dispuesto en el Derecho especial imperativo arrendaticio urbano, por mucho que la fianza sea preceptiva, nada impide... por Alfredo García López | Jul 17, 2017 | Consumidores, Vivienda
COMUNIDADES. La reclamación de las deudas. El juicio monitorio de la propiedad horizontal. El vigente art. 21.1 LPH instaura para la exigencia judicial del cumplimiento de las obligaciones de contribuir al pago de las cuotas por gastos comunes y fondo de reserva del... por Alfredo García López | Jul 14, 2017 | Derechos, Vivienda
ARRENDAMIENTOS. Indemnización al arrendatario .Finalidad. Se trata de un precepto novedoso el del art. 34 LAU 1994 que, por su ambigüedad, bien debiera pactarse en el contrato con otra precisión, o sencillamente huir del mismo. Se trata de provocar que el arriendo... por Alfredo García López | Jul 12, 2017 | Derechos, Vivienda
ARRENDAMIENTOS. Subarriendo de vivienda. Requisitos. Como se ha avanzado, a diferencia de la cesión que es contrato traslativo de la relación arrendaticia de la persona del arrendatario a un tercero, el subarriendo supone un nuevo contrato de arrendamiento por parte... por Alfredo García López | Jul 10, 2017 | Bancario
BANCARIO. Nulidad del vencimiento anticipado en las hipotecas. Ante el pacto de vencimiento anticipado en un contrato celebrado con consumidores y siempre que se cumplan las condiciones mínimas establecidas en el art. 693.2 LEC, los tribunales deben valorar, además,... por Alfredo García López | Jul 7, 2017 | Consumidores, Vivienda
ARRENDAMIENTOS. Supuestos especiales de duración del contrato Enajenación de la vivienda arrendada. Los arts. 13 y 14 LAU 1994 recogen reglas especiales de duración del contrato en razón a la modificación de la situación jurídica de la persona del arrendador, la... por Alfredo García López | Jul 5, 2017 | Bancario
BANCARIO. El límite legal del interés de demora no sirve de parámetro para determinar la ausencia del carácter abusivo de una cláusula. El pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha anulado la cláusula de una hipoteca suscrita en 2005 que fijaba un interés de... por Alfredo García López | Jul 3, 2017 | Consumidores, Vivienda
ARRENDAMIENTOS. Las obras de mejora. El art. 22.2 LAU 1994 establece que el arrendador que se proponga realizar obras de mejora obligatorias o forzosas, debe notificar por escrito al arrendador, al menos con tres meses de antelación, su naturaleza, comienzo, duración... por Alfredo García López | Jun 30, 2017 | Derechos, Vivienda
ARRENDAMIENTOS. La fianza Caracteres de la obligación. Naturaleza y finalidad. La fianza legal del contrato de arrendamiento poco tiene qué ver con la noción del Código Civil, en cuanto derecho de garantía personal del contrato, puesto que se garantiza el cumplimiento... por Alfredo García López | Jun 28, 2017 | Derechos, Vivienda
ARRENDAMIENTOS. Las causas de resolución tipificadas para el arrendatario, son: • No realización de obras de reparación (art. 27.3.a). Conforme al art. 27.3.a) LAU 1994, la no realización por el arrendador de las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en...
