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COMUNIDADES. La reclamación de las deudas

COMUNIDADES. La reclamación de las deudas. El juicio monitorio de la propiedad horizontal. El vigente art. 21.1 LPH instaura para la exigencia judicial del cumplimiento de las obligaciones de contribuir al pago de las cuotas por gastos comunes y fondo de reserva del art. 9.1.e) y f) LPH, el proceso monitorio. El proceso monitorio de los arts. 812 a 818 LEC es un proceso especial, plenario y rápido que tiende, mediante la inversión de la iniciativa del contradictorio, a la creación de ...
17 julio, 2017 por Alfredo García López en Consumidores, Vivienda Sin Comentarios
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COMUNIDADES. La impugnación de los acuerdo de la Junta

COMUNIDADES. La impugnación de los acuerdo de la Junta. Con respecto a los acuerdos de la Junta de propietarios, en la Ley de Propiedad Horizontal se regulan dos tipos de acciones contrapuestas, la una para la formación de la voluntad comunitaria subsidiaria de la que no se logró en Junta, por vía del denominado procedimiento de equidad del art. 17.7, párrafo 2.º LPH , y la otra para la invalidación de los acuerdos adoptados, que se regula a título de impugnación ...
26 junio, 2017 por Alfredo García López en Consumidores, Vivienda Sin Comentarios
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ARRENDAMIENTOS. Fallecimiento del arrendatario

ARRENDAMIENTOS. Fallecimiento del arrendatario. El art. 33 LAU 1994 dispone el régimen de subrogación "mortis causa" del arrendatario en caso de fallecimiento durante el plazo contractual para los casos en que se desarrolle una actividad empresarial o profesional, y establece la posible subrogación de heredero o legatario que continúe en el ejercicio de la actividad, lo que, si ocurre, deberá notificarse por escrito al arrendador en el plazo de dos meses desde la fecha de fallecimiento del arrendatario. Se trata de primar ...
2 junio, 2017 por Alfredo García López en Derechos, Vivienda Sin Comentarios
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ALQUILER DE PISOS

    ARREDAMIENTOS URBANOS ARREDAMIENTOS URBANOS TRATÁNDOSE DE ARRENDAMIENTOS DE FINCA URBANA INSCRITOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD, SI SE HUBIERA ESTIPULADO EN EL CONTRATO QUE EL ARRENDAMIENTO QUEDARÁ RESUELTO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA Y QUE DEBERÁ EN TAL CASO RESTITUIRSE INMEDIATAMENTE EL INMUEBLE AL ARRENDADOR, LA RESOLUCIÓN TENDRÁ LUGAR DE PLENO DERECHO UNA VEZ EL ARRENDADOR HAYA REQUERIDO JUDICIAL O NOTARIALMENTE AL ARRENDATARIO EN EL DOMICILIO DESIGNADO AL EFECTO EN LA INSCRIPCIÓN, INSTÁNDOLE AL PAGO O CUMPLIMIENTO, Y ÉSTE ...
24 julio, 2014 por Alfredo García López en Vivienda Sin Comentarios
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LA LEGITIMACIÓN PROCESAL DEL PRESIDENTE

  Cuidado con la legitimación activa del presidente de comunidad de propietarios No hay duda que el derecho es una materia viva y sujeta a constante evolución y cambio. Sin embargo, La situación se torna especialmente grave cuando una determinada interpretación tiene tal solera jurisprudencial que su alteración acaba constituyendo un flagrante atentado al derecho a la seguridad jurídica (Art. 9.3 C.E), siendo ésto lo que parece haber acontecido respecto de la legitimación de nuestros presidentes de comunidades de propietarios Pues bien, toda esta doctrina ...
2 agosto, 2013 por Alfredo García López en Consumidores Sin Comentarios
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REGISTRO DE SENTENCIAS FIRMES DE IMPAGO DE ALQUILER

El miércoles cinco de Junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013 de 4 de junio de Medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, la cual entró envigor el día 6 de Junio de 2013 Esta ley pretende  flexibilizar el mercado del alquiler y hacerlo más dinámico a través de la búsqueda de un equilibrio entre las necesidades que tienen los inquilinos y las que tienen los propietarios de las viviendas. Decimos "pretende" porque no ...
16 julio, 2013 por Alfredo García López en Consumidores Sin Comentarios
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