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YA PUEDES RECLAMAR EL IMPUESTO DE TU HIPOTECA

El banco debe pagar el Impuesto de Actos Jurídicos en los créditos hipotecarios. El Tribunal Supremo modifica su jurisprudencia anterior y exonera al consumidor del pago. El Tribunal Supremo ha aclarado que quien debe abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados en las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria es la entidad prestamista, no quien recibe el préstamo.   La sentencia, de 16 de octubre de 2018, de la que ha sido ponente el magistrado Jesús Cudero, modifica su jurisprudencia anterior e, ... Leer Más

SENTENCIA GF VS B.SABADELL 6/09/2018

Estimados clientes y usuarios de nuestra web. Nos congratula compartir con todos ustedes una sentencia judicial en la que, una vez más, se ha visto como los derechos del ciudadano que ha depositado su confianza en nuestro despacho han sido preservados frente a los abusos de la banca. Enhorabuena. SENTENCIA GF VS B.SABADELL Leer Más

BANCARIO: Nulidad de la cláusula de gastos de la hipoteca

BANCARIO: Nulidad de la cláusula de gastos de la hipoteca. En el ámbito de la litigación bancaria, relativa a las hipotecas suscritos por consumidores, es habitual plantear y obtener pronunciamientos judiciales favorables a la “nulidad” de la cláusula suelo (por falta de transparencia), de la cláusula de vencimiento anticipado (que permite a la entidad bancaria reclamar la totalidad del préstamo), o de los intereses moratorios.             Otra cláusula presente en la mayor parte de las hipotecas es aquella que obliga al prestatario ... Leer Más

BANCARIO. La hipoteca multidivisa es un derivado

BANCARIO. La hipoteca multidivisa es un derivado. Así lo señala el juzgado nº 5 de Coslada (Madrid) que anula parcialmente una hipoteca multidivisa de 240.000€. Recuerda que el juez debe ejercer un control, de transparencia de la carga económica y jurídica que supone y de la actuación de buena fe de la entidad. "Que la iniciativa parte del cliente no implica conocer los riesgos derivados", señala la Audiencia Provincial de Madrid. “La hipoteca multidivisa es un derivado implícito”. Así se manifiesta el ... Leer Más

BANCARIO: ¿Puedo perder mi casa por el impago de un préstamo personal?

BANCARIO: ¿Puedo perder mi casa por el impago de un préstamo personal? ¿Se puede perder la casa, hipotecada por un banco, por un impago de un préstamo personal de 20.000 euros con la garantía hipotecaria de la misma vivienda? ¿Se puede perder la casa habitual, hipotecada por un banco, por un impago de un préstamo personal de 20.000 euros más intereses, con la garantía hipotecaria de la misma casa? Según se desprende de la consulta realizada, debemos entender que hay constituidas dos hipotecas: una primera garantizando ... Leer Más

BANCARIO. Carácter abusivo de la cláusula del préstamo hipotecario que establece unos intereses remuneratorios superiores a los intereses moratorios

BANCARIO. Carácter abusivo de la cláusula del préstamo hipotecario que establece unos intereses remuneratorios superiores a los intereses moratorios. El interés ordinario no puede ser superior al interés moratorio en un mismo contrato. Retención de parte del capital concedido para el pago de diversos gastos y comisiones. Carácter abusivo de las cláusulas que impongan de cuenta exclusiva del prestatario gastos de tramitación o gestión que por ley corresponden al acreedor. Presentada en el Registro escritura de préstamo hipotecario, el registrador suspendió la inscripción por ... Leer Más

CIVIL.La consignación

CIVIL. La consignación. I.- Ámbito de aplicación Este expediente se aplica en los casos en que, procediendo la consignación conforme a la ley, se realiza ante el órgano judicial -cabe también el ofrecimiento de pago y la consignación ante Notario, que regula el art. 69 LN- (art. 98.1 LJV). Es por tanto un procedimiento abierto a todo tipo legal de consignación en los ámbitos civil y mercantil, siempre que no se produzca en un proceso contencioso. La consignación judicial se regula con carácter ... Leer Más

CIVIL.Divorcio e hipoteca

CIVIL. Divorcio e hipoteca: ¿Cómo salir del conflicto?. Lo que parecía y fue un idílico matrimonio puede convertirse en un temido divorcio. Fueron 126.400 las demandas de divorcios que se registraron en 2014, lo que supone un aumento del 7,2% respecto al año anterior según los datos de la Sección Estadística del Consejo General del Poder Judicial –de ellas 75.795 demandas fueron consensuadas, es decir, de mutuo acuerdo, y 50.605 fueron no consensuadas-. Y durante el primer trimestre se han registrado ... Leer Más

BANCARIO. Las cláusulas abusivas

BANCARIO. Las cláusulas abusivas. Una cláusula contractual abusiva sigue siéndolo aunque se haya aplicado “benévolamente” por el acreedor. El Abogado General ha presentado sus conclusiones en el asunto C 421/14, sobre una cuestión prejudicial presentada en un proceso en el que se formula oposición a la ejecución hipotecaria pidiendo que se declare abusiva la cláusula sobre los intereses de demora. A la luz de la Directiva sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, el Abogado General realiza unas interesantes ... Leer Más

BANCARIO.El vencimiento anticipado es abusivo

BANCARIO. El vencimiento anticipado es abusivo. El Tribunal Supremo  precisa los efectos de la declaración como abusiva de las cláusulas de vencimiento anticipado de los contratos de préstamo hipotecario.  La Sala Primera del TS ha dictado una sentencia de fecha 23 de diciembre de 2015 (sentencia número 705/2015, ponente: señor Vela Torres), en la reitera y aclara su doctrina sobre la declaración de nulidad de las cláusulas de los préstamos hipotecarios consideradas abusivas. Y lo hace en una extensa y detallada sentencia ... Leer Más
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