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DIVORCIO. Solo puede acordarse la guarda y custodia compartida cuando la solicite al menos uno de los progenitores

DIVORCIO. Solo puede acordarse la guarda y custodia compartida cuando la solicite al menos uno de los progenitores.  Las dos posibilidades que establece el art. 92 CC para que pueda acordarse la guarda y custodia compartida parten del requisito esencial de que medie la petición de al menos uno de los progenitores, sin la cual no podrá acordarse. Así lo ha establecido la Sala de lo Civil del TS en su sentencia 400/2016, de 15 de junio de 2016 (ponente señor Baena Ruíz), ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS. El derecho de adquisición preferente

ARRENDAMIENTOS. El derecho de adquisición preferente. La cualidad personal del arrendatario, titular del derecho o sujeto activo, la ostenta el titular originario, aunque no ocupe la vivienda, si bien la titularidad arrendaticia, en ciertos casos, ha podido ser válidamente transmitida. Así: Transmisión después de la necesaria autorización en el supuesto del cesionario ex art. 8 LAU 1994.Mediante simple comunicación en el supuesto de subrogado legal en caso de muerte del arrendatario ex art. 16 LAU 1994, salvo que tal subrogación no operase ... Leer Más

PENAL. La inviolavilidad del domicilio

PENAL. La inviolavilidad del domicilio. El Tribunal Supremo sentencia que la policía no puede observar con prismáticos el interior de una vivienda sin autorización judicial. La Sala de lo penal del Tribunal Supremo ha dictado una sentencia de fecha 20 de abril de 2016 (sentencia número 329/2016, ponente señor Marchena García), en la que establece que la observación de una vivienda con prismáticos por parte de la Policía, sin autorización judicial, vulnera el derecho a la inviolabilidad del domicilio. El TS se ... Leer Más

El divorcio y el uso del domicilio familiar

La atribución del uso de la vivienda familiar, ejecución  hipotecaria, pronunciamientos judiciales al respecto. Es frecuente que nos encontremos, en el ámbito de una ejecución hipotecaria y como consecuencia de una nulidad, separación o divorcio, la ocupación del inmueble hipotecado por parte del cónyuge y sus hijos, situaciones a las que a veces se llega de forma artificiosa con el fin de obstacularizar la ejecución en trámite. Es decir, se fuerza al ejecutante, habida cuenta de la existencia de terceras personas ... Leer Más

Las cláusulas suelo

La nulidad de las cláusulas suelo no implica la devolución de las cantidades ya entregadas. Somos muchos los que hemos acogido con satisfacción la esperada sentencia del Tribunal Supremo de la Sala Civil de 9 de Mayo que declara la nulidad de las cláusulas suelo Este tipo de cláusulas se han introducido en hipotecas de interés variable en las que el precio a pagar en cada cuota viene determinado mediante la adición de un diferencial al tipo oficial de referencia adaptado,  el ... Leer Más

REGISTRO DE SENTENCIAS FIRMES DE IMPAGO DE ALQUILER

El miércoles cinco de Junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013 de 4 de junio de Medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, la cual entró envigor el día 6 de Junio de 2013Esta ley pretende  flexibilizar el mercado del alquiler y hacerlo más dinámico a través de la búsqueda de un equilibrio entre las necesidades que tienen los inquilinos y las que tienen los propietarios de las viviendas. Decimos "pretende" porque no ... Leer Más
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