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HIPOTECA MULTIDIVISA

HIPOTECA MULTIDIVISA. Las recientes sentencias de nuestros tribunales -y en especial la dictada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de 20 de septiembre de 2017-, declaran que las hipotecas multidivisa que fueron comercializadas sin una información veraz y clara que permitiera al cliente tomar decisiones fundadas y prudentes, son nulas. Cuando uno necesita una hipoteca acude a las entidades bancarias con la esperanza de encontrar aquella que le permita hacerse cargo de la cuota mensual y que en ... Leer Más

LA NUEVA LEY HIPOTECARIA

LA NUEVA LEY HIPOTECARIA. La nueva Ley Hipotecaria contradice las sentencias y se olvida de la dación en pago. Si bien la negociación con la entidad bancaria es fundamental, ya existen casos en España en los que la dación en pago se ha obtenido por la vía judicial sin que hubiera mediado acuerdo alguno con el banco La reforma de la Ley Hipotecaria debería servir para cumplir con los requisitos marcados desde Bruselas en relación a la Directiva europea 2014/17/UELa dación ... Leer Más

GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE HIPOTECA

GASTOS DE FORMALIZACIÓN DE HIPOTECAS. Gastos notariales y registrales derivados de la formalización de hipotecas. A finales del mes de julio se dictaron tres interesantes sentencias de diversos tribunales y ámbitos territoriales que abordan, de un modo diferente, el trascendental asunto. El Juzgado de Primera Instancia de Zaragoza, especializado en materia bancaria, ha dictado una sentencia que anula parte de la cláusula de gastos de un préstamo hipotecario al considerarla abusiva porque impone a los prestatarios la obligación de abonar de manera ... Leer Más

INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS MORALES

INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS MORALES. Me gustaría comentar la sentencia de la Audiencia Provincial de Barcelona de 30 de mayo de 2.016 sobre la indemnización por daños derivados de la pérdida de un hijo a consecuencia de un procedimiento de impugnación y reclamación de paternidad.Los antecedentes del caso: se inician, casi a la vez, un procedimiento de divorcio y uno de impugnación y reclamación de la paternidad del hijo común entre la Sra. Purificación y el Sr. Aureliano. El resultado de la impugnación ... Leer Más

BANCARIO: el carácter abusivo de la cláusula de los intereses de demora en los procedimientos de ejecución forzosa

BANCARIO: el carácter abusivo de la cláusula de los intereses de demora en los procedimientos de ejecución forzosa. En los distintos títulos que se ejecutan en los procedimientos de ejecución forzosa, tanto ejecución ordinaria como ejecución hipotecaria (escrituras de préstamo hipotecario, escrituras de crédito hipotecario, pólizas de préstamo, etc.) se establece una cláusula por la cual el contratante ha de pagar un interés de demora, normalmente más elevado que el interés ordinario, para el caso de retraso o incumplimiento de sus ... Leer Más

BANCARIO: bonos convertibles del Banco Popular y Valores Santander

BANCARIO: bonos convertibles del Banco Popular y Valores Santander: mismo producto, diversas sentencias.Los Bonos Convertibles en acciones constituyen un producto financiero de inversión complejo y arriesgado. La principal característica es que al inicio otorgan un interés fijo, mientras dura el bono, pero después, el inversor se convierte en accionista de la entidad según una fórmula prevista. En concreto, para que la inversión resultara rentable para el cliente, la acción de Banco Popular debería haber aumentado su cotización en un 10% desde ... Leer Más

BANCARIO: el antídoto del consumidor contra los seguros de prima única en las hipotecas

BANCARIO: el antídoto del consumidor contra los seguros de prima única en las hipotecas. El producto más rentable para una entidad financiera y, por ende, de mayor coste para un consumidor es el llamado seguro de prima única. El encarecimiento que sufre el deudor hipotecario fruto de este producto es considerable y, por ello, el consumidor que haya firmado como tomador este seguro debe saber que dispone, dentro de los treinta primeros días, de una vía para deshacerse de esta pesada ... Leer Más
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