Posts Tagged: arrenamientos
ARRENDAMIENTOS. El desistimiento del contrato de local de negocio
ARRENDAMIENTOS. El desistimiento del contrato de local de negocio. El desistimiento del contrato de local de negocio por el inquilino llevará aparejado la penalización pactada o el pago de las rentas que falten por cumplir.
Cuando hablamos del desistimiento del contrato de local de negocio, nos estamos refiriendo al supuesto, por otro lado frecuente, de la conducta del arrendatario que no quiere o puede continuar con el local alquilado incumpliendo la duración pactada por las partes.
Nos vamos a referir en este artículo a los ... Leer Más
ARRENDAMIENTOS. La realización de obras
ARRENDAMIENTOS. La realización de obras. La realización de obras produce dos órdenes de consecuencias económicas distintos:
El derecho a elevar la renta, como se ha de ver.Un destino de las obras de mejora, tal que:
- Si realizadas por el arrendador, quedan siempre en provecho del inmueble. A pesar de que el art. 22 LAU 1994 no contiene una disposición similar a la establecida en el antiguo art. 114.7.ª LAU 1964, hay que entender que las obras de mejora realizadas por el arrendador ... Leer Más
ARRENDAMIENTOS. Fallecimiento del arrendatario
ARRENDAMIENTOS. Fallecimiento del arrendatario. El art. 33 LAU 1994 dispone el régimen de subrogación "mortis causa" del arrendatario en caso de fallecimiento durante el plazo contractual para los casos en que se desarrolle una actividad empresarial o profesional, y establece la posible subrogación de heredero o legatario que continúe en el ejercicio de la actividad, lo que, si ocurre, deberá notificarse por escrito al arrendador en el plazo de dos meses desde la fecha de fallecimiento del arrendatario.
Se trata de primar ... Leer Más