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PROPIEDAD HORIZONTAL: LA PRESCRIPCIÓN DEL PAGO DE LAS CUOTAS

PROPIEDAD HORIZONTAL: LA PRESCRIPCIÓN DEL PAGO DE LAS CUOTAS: El pasado 7 de Octubre de 2015 entró en vigor una modificación del Código Civil en virtud de la Ley 42/2015, por la que se ha modificado su Art. 1964.2 y se ha reducido el plazo de prescripción de las acciones personales sin plazo especial desde los 15 años del texto anterior a los ... PROPIEDAD HORIZONTAL LA PRESCRIPCIÓN DEL PAGO DE LAS CUOTAS Leer Más

COMUNIDADES. Relación entre estatutos y título constitutivo

COMUNIDADES. Relación entre estatutos y título constitutivo. Los estatutos de las Comunidades de propietarios son uno de los elementos integrantes del título constitutivo de la propiedad horizontal, en realidad, el más relevante y controvertido, desde el punto de vista doctrinal, y también de los particulares, generando profusión de procesos. Pero en la concepción del legislador los estatutos no constituyen una de las partes integrantes del título, ya que, por un lado, se regulan los estatutos en el art. 5 LPH, dedicado al ... Leer Más

COMUNIDADES. El concepto de propiedad horizontal

COMUNIDADES. El concepto de propiedad horizontal. Conforme al art. 1 LPH la propiedad horizontal es una forma especial de propiedad, que remite al contenido, remozado por la disposición adicional de la Ley 8/1999, de 6 de abril, del art. 396 CCiv, en que se determina una comunidad especial con propiedad separada de ciertos elementos de un inmueble y otra inherente de elementos comunes, los cuales necesariamente tienen que existir para que surja. La reforma del art. 396 CCiv por la Ley de ... Leer Más

COMUNIDADES. Introducción

COMUNIDADES. Introducción. Cuando un edificio se halla dividido en régimen de propiedad horizontal se distinguen en el mismo las partes privativas de cada copropietario, constituidas por los espacios susceptibles de aprovechamiento independiente atribuidos a cada uno con carácter exclusivo, de las partes comunes necesarias para el adecuado uso y disfrute de las mismas, cuya propiedad se adscribe, como anejo inseparable, a la de aquéllas (art. 396 CCiv y art. 3 LPH), y tales son los elementos comunes. Con arreglo al art. 396, ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS. Régimen de los contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de Ley 4/2013

ARRENDAMIENTOS. Régimen de los contratos de arrendamiento celebrados con anterioridad a la entrada en vigor de Ley 4/2013. Si conforme al art. 23 LAU 1994 el arrendatario para realizar obras que modifiquen la configuración de la vivienda o disminuyan la estabilidad o seguridad de la misma, precisa el consentimiento escrito del arrendador, quiere decirse que, para realizar obras que no modifiquen la configuración o disminuyan la estabilidad o seguridad de la vivienda, no precisa el consentimiento del arrendador (así se deduce ... Leer Más

COMUNIDADES. Los gastos comunes

COMUNIDADES. Los gastos comunes. En el régimen de propiedad horizontal, la contribución al sostenimiento de los gastos comunes o generales no sólo es obligación principal de los propietarios, sino funcionalmente imprescindible, puesto que de su cumplimiento depende el adecuado funcionamiento y, al extremo, la pervivencia de la Comunidad. Con arreglo al tenor del precepto que la impone, art. 9.1.e) LPH , pueden los gastos comunes definirse, en sentido positivo, como los necesarios para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y ... Leer Más

COMUNIDADES. La reclamación de las deudas

COMUNIDADES. La reclamación de las deudas. El juicio monitorio de la propiedad horizontal. El vigente art. 21.1 LPH instaura para la exigencia judicial del cumplimiento de las obligaciones de contribuir al pago de las cuotas por gastos comunes y fondo de reserva del art. 9.1.e) y f) LPH, el proceso monitorio. El proceso monitorio de los arts. 812 a 818 LEC es un proceso especial, plenario y rápido que tiende, mediante la inversión de la iniciativa del contradictorio, a la creación de ... Leer Más
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