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ARRENDAMIENTOS. Presupuestos del arrendamiento preferente

ARRENDAMIENTOS. Presupuestos del arrendamiento preferente. Los presupuestos del derecho de arrendamiento de la disposición transitoria 3.ª.11 LAU 1994 son dos: Como se decía, un contrato de arrendamiento de local de negocio concertado antes del 9 de mayo de 1985 extinguido, yQue no haya transcurrido un año desde tal hecho de la extinción. Entonces, si el arrendador desea celebrar un nuevo contrato de arrendamiento, el anterior titular arrendaticio es preferente frente a cualquier otro, siempre que no haya renunciado eficazmente. La extinción debe haberse producido, ... Leer Más

SERVIDUMBRES. Las clases de servidumbres voluntarias

SERVIDUMBRES. Las clases de servidumbres voluntarias. Por su origen las servidumbres se clasifican legalmente en voluntarias y legales, distinción a la que se refiere el art. 536 CCiv cuando se refiere a las servidumbres que "se establecen por la ley o por la voluntad de los propietarios". Sin embargo, es menester hacer unas matizaciones:  Las denominadas servidumbres legales no tienen su origen inmediato en la ley, sino que ésta se limita a contemplar, por razones generalmente de orden público, un supuesto de ... Leer Más
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