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ARRENDAMIENTOS. Presupuestos del retracto

ARRENDAMIENTOS. Presupuestos del retracto. Artículo 25. Derecho de adquisición preferente. Si el tanteo supone la posibilidad que tiene el arrendatario de adquirir por el tanto, ejercitando su derecho en el plazo de caducidad de treinta días estudiado, y perdiendo en caso de no ejercicio cualquier otra preferencia adquisitiva, el retracto es la consecuencia de haber querido privar al arrendatario del ejercicio de su derecho a tanteo. La virtualidad del derecho de retracto surge cuando la venta de la finca arrendada se ha ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS. Presupuestos del arrendamiento preferente

ARRENDAMIENTOS. Presupuestos del arrendamiento preferente. Los presupuestos del derecho de arrendamiento de la disposición transitoria 3.ª.11 LAU 1994 son dos: Como se decía, un contrato de arrendamiento de local de negocio concertado antes del 9 de mayo de 1985 extinguido, yQue no haya transcurrido un año desde tal hecho de la extinción. Entonces, si el arrendador desea celebrar un nuevo contrato de arrendamiento, el anterior titular arrendaticio es preferente frente a cualquier otro, siempre que no haya renunciado eficazmente. La extinción debe haberse producido, ... Leer Más

SERVIDUMBRES. Las clases de servidumbres voluntarias

SERVIDUMBRES. Las clases de servidumbres voluntarias. Por su origen las servidumbres se clasifican legalmente en voluntarias y legales, distinción a la que se refiere el art. 536 CCiv cuando se refiere a las servidumbres que "se establecen por la ley o por la voluntad de los propietarios". Sin embargo, es menester hacer unas matizaciones:  Las denominadas servidumbres legales no tienen su origen inmediato en la ley, sino que ésta se limita a contemplar, por razones generalmente de orden público, un supuesto de ... Leer Más
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