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ARRENDAMIENTOS. El derecho de adquisición preferente

ARRENDAMIENTOS. El derecho de adquisición preferente. Por añadidura al presupuesto del retracto, que es la falta de comunicación del propósito de venta o su comunicación defectuosa por haberse omitido algún dato esencial o por alterar las condiciones anunciadas, un último requisito para el derecho de retracto consiste en la comunicación fehaciente del hecho de la venta y de sus condiciones. El obligado por la ley a notificar es el adquirente, y lo hará mediante la entrega de la copia de la escritura ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS. El desistimiento

ARRENDAMIENTOS. El desistimiento. En el texto del primitivo art. 11 LAU 1994 , concede una mayor seguridad jurídica a la respuesta jurisdiccional en este campo, puesto que, tras delimitar los contratos de arrendamiento en los que se confiere al arrendatario la facultad de desistimiento, presta especial atención a la fijación imperativa de un techo máximo a la indemnización que como contraprestación deberá ser abonada por el arrendatario, siempre que se estipule en el contrato tal abono. Como veremos, dirime la inseguridad ... Leer Más

DIVORCIOS. Un padre no puede demandar a sus hijos para modificar la pensión de alimentos

DIVORCIOS. Un padre no puede demandar a sus hijos para modificar la pensión de alimentos. Los hijos, menores o mayores de edad, carecen de legitimación pasiva en cualesquiera procedimientos matrimoniales y de guarda y custodia que se puedan seguir, en relación con medidas personales y patrimoniales que les puedan afectar, como es la pretensión de modificación de la pensión de alimentos. Así lo ha declarado la Audiencia Provincial de Cantabria en su sentencia 101/2016, de 17 de febrero de 2016, de la ... Leer Más

DERECHOS. La Fiscalía del Tribunal Supremo defiende el derecho al voto de una persona con discapacidad

DERECHOS. La Fiscalía del Tribunal Supremo defiende el derecho al voto de una persona con discapacidad. La Fiscalía de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha presentado incidente de nulidad de actuaciones contra la sentencia de la Sala Primera del TS nº 181/2016, de 17 de marzo de 2016,  que desestimó el recurso de casación formulado por los padres de una mujer declarada incapaz, en el que se solicitaba que se permitiera el derecho de su hija a ejercer ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS. El tanteo. La comunicación y los plazos

ARRENDAMIENTOS. El tanteo. La comunicación y los plazos. La norma exige que esa decisión de vender se comunique de modo fehaciente por el arrendador o por aquel que le represente, lo cual responde a la necesidad de establecer una garantía o seguridad de que el arrendatario ha tenido conocimiento efectivo de que su derecho puede ser ejercitado. La fehaciencia significa posibilidad de constatar que la notificación se efectuó en tiempo y forma, en interés de ambas partes para, por razones contrarias, poder ... Leer Más

El Estado de las Autonomías

La realidad CATASTRÓFICA del Estado de las Autonomías como derivación alocada del artículo 139CE queda ejemplificado claramente en la DISCRIMINACIÓN de la Guardia Civil y la Policía Nacional respecto a las retribuciones de las Policías Autonómicas (v.gr.: Mossos de escuadra) y policías locales. IGUALDAD ANTE LA LEY Y LA CONSTITUCIÓN ... YA!. Y por cierto, mi más orgulloso respeto a la actuación de la Policía Nacional y Guardia Civil en todos estos días de sedición catalana.  Leer Más

DERECHOS. Las personas jurídicas de derecho público no son titulares del derecho al honor

DERECHOS. Las personas jurídicas de derecho público no son titulares del derecho al honor reconocido por el artículo 18.1 CE. El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo, ha establecido como doctrina jurisprudencial que: «las personas jurídicas de Derecho Público no son titulares del derecho al honor que garantiza el artículo 18.1 de la Constitución Española». Así lo ha declarado el su sentencia 408/2016, de 15 de junio de 2016 (ponente señor Pantaleón Prieto), por la que desestima los recurso de ... Leer Más
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