Posts Tagged: vivienda

Home » vivienda

CONSUMIDORES: EL RETRASO EN LA ENTREGA DE LA VIVIENDA RESUELVE EL CONTRATO Y OBLIGA A DEVOLVER TODO EL DINERO.

CONSUMIDORES: EL RETRASO EN LA ENTREGA DE LA VIVIENDA RESUELVE EL CONTRATO Y OBLIGA A DEVOLVER TODO EL DINERO.  EL  Tribunal Supremo considera que el retraso en la entrega de la vivienda a los compradores resuelve el contrato con el promotor. La sentencia, de 17 de abril de 2018, avala esta medida pese a que la demora se deba a problemas urbanísticos y administrativos sobrevenidos durante las obras. "Quien fija el plazo de entrega de las viviendas es el promotor, que es ... Leer Más

VIVIENDA. Se Puede devolver la casa nueva si la entregan con retraso

VIVIENDA. Se Puede devolver la casa nueva si  la entregan con retraso. El TS fija doctrina sobre la devolución de dinero anticipado para la compra de una vivienda. Sareb pone a la venta 700 viviendas desde 32.000 euros. El Tribunal Supremo ha reconocido la posibilidad de los compradores de dar marcha atrás en la adquisición de la vivienda cuando el plazo de entrega supera lo previsto en el contrato. La compra de viviendas en construcción se encuentra, en ocasiones, con el problema ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS. Causas de extinción del contrato

ARRENDAMIENTOS. Causas de extinción del contrato (art. 28 LAU 1994). La LAU 1994 presenta, respecto de la idea del anterior art. 114 LAU 1964, la mejora técnica de hacer desaparecer como causas de resolución la declaración de ruina y la expropiación forzosa del inmueble, tratándolos de verdaderos modos de extinción, que no implican cumplimiento defectuoso o incumplimiento, propios de los supuestos que funcionan como causa para resolver los contratos. Distintas de la resolución (art. 27 LAU 1994) son también otras fórmulas de ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS. Cesión y subarriendo

ARRENDAMIENTOS. Cesión y subarriendo. En el campo de arrendamiento para uso distinto del de vivienda para arrendamiento destinado a actividades empresariales o profesionales, se admite la cesión y el subarriendo, reduciendo al mínimo los requisitos en comparación con la LAU 1964. Como es reiterativo, cabe la renuncia a estas facultades, o cláusulas contractuales de sentido contrario (exención de notificar, fijación de otro plazo para hacerlo, distinta formalidad, etc.), o condicionar la cesión o subarriendo, u otorgar derecho al arrendador a recuperar la ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS. Duración

ARRENDAMIENTOS. Duración. Tanto en el caso de viviendas como en el de arrendamientos con otro destino, a pesar de las grandes distancias en punto a la duración de los contratos, no existe actualización de la fianza en los tres primeros años (cinco años antes de la reforma por Ley 4/2013, que entró en vigor el 6 de julio de 2013), al margen de que pueda actualizarse la renta, lo cual es norma de "ius cogens" en beneficio del arrendatario. Transcurridos esos ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS. El alquiler de pisos turísticos es lícito siempre que no genere problemas de convivencia en el edificio

ARRENDAMIENTOS. El alquiler de pisos turísticos es lícito siempre que no genere problemas de convivencia en el edificio.  El alquiler de apartamentos por días o semanas (conocido como de "pisos turísticos") es una actividad muy arraigada en los principales destinos turísticos de cualquier parte del mundo. La oferta se ha incrementado significativamente los últimos años, y con ella los problemas asociados a la convivencia normal con los vecinos. El Pleno de la Sala Civil y Penal del TSJ de Cataluña ha dictado ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS. Ámbito.

ARRENDAMIENTOS. Ámbito. Frente al sistema de relación prolija de la LAU 1964 para encajar las relaciones arrendaticias en arrendamientos de vivienda o inquilinatos, de local de negocio, o de asimilados, la LAU 1994 procede a una bipartición de los contratos locativos urbanos, más simple por un lado, y ampliatoria del ámbito de la legislación especial por otro, ya que ahora se incluyen arrendamientos antes sometidos al Derecho común (así los del art. 2 LAU 1964). Lo que sea arrendamiento para uso distinto ... Leer Más
Página 1 de 1212345...10...Última »
Optimization WordPress Plugins & Solutions by W3 EDGE