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CONTRATO ARRENDAMIENTO DE OFICINA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OFICINA. Uno de los puntos más importantes cuando se va a empezar a ejercer la actividad de abogado es la decisión de tener oficina o no. La localización y el tamaño de la oficina son importantes, sobre todo de cara al tipo de cliente al que nos vayamos a orientar, pero también tenemos que dedicar parte de nuestros recursos al asesoramiento para revisar las condiciones de la oficina, su situación administrativa y, lo más importante, las condiciones ... Leer Más

ALQUILER: Cómo protegerse de un inquilino que no paga

ALQUILER: Cómo protegerse de un inquilino que no paga el alquiler. Los seguros que garantizan al propietario el cobro de la renta y los servicios de defensa jurídica crecen y ya son una alternativa a los avales bancarios, más caros y exigentes Cobrar la renta cada mes sigue quitando el sueño a millones de propietarios que tienen arrendadas sus viviendas. Y es lo que ha propiciado el aumento en la contratación de seguros de impagos del alquiler, un producto que desembarca en ... Leer Más

ABOGADOS El juicio verbal de desahucio por falta de pago

ABOGADOS: El juicio verbal de desahucio por falta de pago. Esquema del juicio verbal de desahucio por falta de pago (desahucio monitorizado), según la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler. abogados-el-juicio-verbal-de-desahucio-por-falta-de-pago abogados-el-juicio-verbal-de-desahucio-por-falta-de-pago   Leer Más

VIVIENDA. Desahucio por falta de pago. El lanzamiento

VIVIENDA. Desahucio por falta de pago. El lanzamiento. Hemos oído hablar largo y tendido, durante la época de crisis (que aún tenemos), del deshaucio por falta de pago. Hemos escuchado hablar muchísimo de la injusticia que supone o no, sobre todo a raíz de las demandas interpuestas por las entidades bancarias y financieras por los impagos de hipotecas o de los alquileres, en la mayor parte de los casos. Queremos dar una explicación sencilla de en qué consiste el acto de entrega ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS. Cesión y subarriendo

ARRENDAMIENTOS. Cesión y subarriendo. En el campo de arrendamiento para uso distinto del de vivienda para arrendamiento destinado a actividades empresariales o profesionales, se admite la cesión y el subarriendo, reduciendo al mínimo los requisitos en comparación con la LAU 1964. Como es reiterativo, cabe la renuncia a estas facultades, o cláusulas contractuales de sentido contrario (exención de notificar, fijación de otro plazo para hacerlo, distinta formalidad, etc.), o condicionar la cesión o subarriendo, u otorgar derecho al arrendador a recuperar la ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS. Ámbito de aplicación de la LAU

ARRENDAMIENTOS.  Ámbito de aplicación de la LAU. Una originalidad de la LAU 1994 es la discriminación entre finca destinada a vivienda y para uso distinto de vivienda, con la derogación de los criterios fijados por los arts. 1 a 5 de la LAU 1964, aunque los arriendos allí excluidos, acogidos al régimen transitorio, continuarán gobernándose por sus preceptos específicos en atención a las normas intertemporales. Arrendamientos de vivienda El art. 2.1 LAU 1994 define arrendamiento de vivienda a aquel "que recae sobre una ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS. Derecho de adquisición preferente. El acto de venta

ARRENDAMIENTOS. Derecho de adquisición preferente. El acto de venta. La referencia legal es a la venta, con lo que se plantea si procede una interpretación estricta de este término o, por el contrario, puede admitirse la existencia del derecho de adquisición en otros supuestos de transmisión onerosa. La primera exégesis, estricta, milita en favor de quienes son disconformes con la decisión legislativa de mantener finalmente el tanteo y retracto, pues reduce su ámbito de aplicación, y viene apoyado por la naturaleza misma ... Leer Más
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