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CONTRATO ARRENDAMIENTO DE OFICINA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OFICINA. Uno de los puntos más importantes cuando se va a empezar a ejercer la actividad de abogado es la decisión de tener oficina o no. La localización y el tamaño de la oficina son importantes, sobre todo de cara al tipo de cliente al que nos vayamos a orientar, pero también tenemos que dedicar parte de nuestros recursos al asesoramiento para revisar las condiciones de la oficina, su situación administrativa y, lo más importante, las condiciones ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS El lanzamiento

ARRENDAMIENTOS: EL LANZAMIENTO. De conformidad con el artículo 449.1 de la LEC, en aquellos procesos que lleven aparejado el lanzamiento, no serán admitidos al demandado los recursos de apelación, extraordinario por infracción procesal o casación si, en el momento de su interposición, aquél no manifestare, acreditándolo por escrito, haber realizado la consignación de las rentas vencidas y, en su caso, de aquellas que, con arreglo al contrato, deban ser satisfechas por adelantado. Tal y como señala el Tribunal Supremo en su reciente Auto ... Leer Más

ALQUILER: Cómo protegerse de un inquilino que no paga

ALQUILER: Cómo protegerse de un inquilino que no paga el alquiler. Los seguros que garantizan al propietario el cobro de la renta y los servicios de defensa jurídica crecen y ya son una alternativa a los avales bancarios, más caros y exigentes Cobrar la renta cada mes sigue quitando el sueño a millones de propietarios que tienen arrendadas sus viviendas. Y es lo que ha propiciado el aumento en la contratación de seguros de impagos del alquiler, un producto que desembarca en ... Leer Más

ABOGADOS El juicio verbal de desahucio por falta de pago

ABOGADOS: El juicio verbal de desahucio por falta de pago. Esquema del juicio verbal de desahucio por falta de pago (desahucio monitorizado), según la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler. abogados-el-juicio-verbal-de-desahucio-por-falta-de-pago abogados-el-juicio-verbal-de-desahucio-por-falta-de-pago   Leer Más

ARRENDAMIENTOS. Arrendamiento y minusvalía

ARRENDAMIENTOS. Arrendamiento y minusvalía. El art. 24 LAU 1994 viene a desarrollar, en el concreto ámbito de los arrendamientos para uso de vivienda, los derechos de los arts. 47 y 49 CE, y de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusión social, Texto refundido aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2013, de 29 de noviembre, que derogó la Ley 13/1982, de 7 de abril, de integración social de los minusválidos, pasando esta norma a integrar ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS. Cesión y subarriendo

ARRENDAMIENTOS. Cesión y subarriendo. En el campo de arrendamiento para uso distinto del de vivienda para arrendamiento destinado a actividades empresariales o profesionales, se admite la cesión y el subarriendo, reduciendo al mínimo los requisitos en comparación con la LAU 1964. Como es reiterativo, cabe la renuncia a estas facultades, o cláusulas contractuales de sentido contrario (exención de notificar, fijación de otro plazo para hacerlo, distinta formalidad, etc.), o condicionar la cesión o subarriendo, u otorgar derecho al arrendador a recuperar la ... Leer Más

ARRENDAMIENTOS. Ámbito de aplicación de la LAU

ARRENDAMIENTOS.  Ámbito de aplicación de la LAU. Una originalidad de la LAU 1994 es la discriminación entre finca destinada a vivienda y para uso distinto de vivienda, con la derogación de los criterios fijados por los arts. 1 a 5 de la LAU 1964, aunque los arriendos allí excluidos, acogidos al régimen transitorio, continuarán gobernándose por sus preceptos específicos en atención a las normas intertemporales. Arrendamientos de vivienda El art. 2.1 LAU 1994 define arrendamiento de vivienda a aquel "que recae sobre una ... Leer Más
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